Objektart
Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude
Wohnfläche
445,09 m²
Grundstück
k.A.
Baujahr
1920 (bis 2023 umfassend saniert)
Kaufpreis
2.500.0000,00 €
Provision
provisionsfrei
Ort
15566 Schöneiche
Fakten und Zahlen
Grundstücksfläche:
Wohnfläche Haupthaus: 445,09 m²
Wohnfläche Remise: 79,61 m²
Zimmeranzahl Haupthaus: 11
Zimmeranzahl Remise: 2
Objektzustand Haupthaus: saniert und modernisiert
Objektzustand Remise: saniert und modernisiert
Baujahr Haus 1: 1920
Baujahr Remise: 1920
Wohneinheiten: 7
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart Haus 1: Gas-Heizung
Heizungsart Nebengebäude: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Fahrrad Unterstand: vorhanden
Die Gebäude sind voll vermietet
Kaltmiete Haupthaus: 3783,12 €
Kaltmiete Remise: 955,32 €
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme.
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Mietparteien und einem Nebengebäude mit einer Mietpartei.
Das Haupthaus wurde von 2005 bis 2023 umfassend saniert und modernisiert und die Remise von 2019 – 2023.
Die Dächer wurden isoliert und vollständig neugedeckt.
Erneuerung der E-Anlage, neue Dusch- und Wannenbäder entstandenden. Wo immer möglich wurden im Wohnbereich die Dielen abgezogen und natur belassen. Abgehängte Decken sorgen für Energieersparnis und senken die Heizkosten.
Grundrisse
Hochparterre
Im Hochparterre befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen.
Die rechte Wohnung ist ein ehemaliges Ladengeschäft.
Deshalb hat diese Wohnung ein seperaten Eingang und zusätzlich einen zweiten Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Die wohnung ist ausgesteattet mit einem Wannenbad die Toilette ist seperat.
Die linke Wohnung betreten Sie über das Treppenhaus.
Hier gibt es ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, das Sie natürlich auch als kleines Arbeitszimmer nutzen können. Auch hier gibt es einen Balkon über den Sie direkt in den Garten gelangen
1. Obergeschoss
Der erste Stock verfügt über den gleichen Grundriss, Die Unterschiede liegen in der rechten Wohneinheit.
Hier ist leider kein Balkon möglich und die Toilette befindet sich im Bad.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem Loftgefühl. Die Wohnraumgestalltung ist offen und weitläufig. Die Küchen und die Wohnzimmer gehen in einanderüber, trotzdem verfügen beide Einheiten über ein separates Schlafzimmer.
In der rechten Wohnung steht Ihnen wieder nur das Turmzimmer als Balkonersatz zur Verfügung.
Remise
Die Remise hat einen Grundriss wie ein Diamant.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad und die offene Küche , das anschliessende Wohnzimmer gibt mit seinen grossen Fenstern den Blick frei auf die eigene Terrasse und den Gemeinschaftsgarten.
Im ersten Obergeschoss ist der riesige Hobbyraum, der keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie ungestört Yoga machen, Musizieren oder, oder, oder…
Lage
Schöneiche ist ein ausgedehntes Siedlungsgebiet am südöstlichen Stadtrand von Berlin, welches überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.
In der Umgebung befinden sich einige Kindergärten sowie zwei Grundschulen, Arztpraxen und ein Ärztehaus sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die S-Bahnhöfe Rahnsdorf oder Friedrichshagen erreichen Sie mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten.
Schöneiche besticht durch eine großartige Lage, gepaart mit einer guten Nahversorgung und einem angenehmen Wohnumfeld.
In der Umgebung finden Sie viele Seen und Wälder, die zur Erholung und vielseitigen Freizeitgestaltung einladen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung
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